Горный журнал УГГУ - Результаты поиска для: Бедрина С. А.

Создание и ведение информационных ресурсов градостроительной деятельности необходимо для обеспечения оптимально обоснованных управленческих решений по развитию горнопромышленных территорий. Эта деятельность возможна на базе оперативного предоставления органам власти полной объективной информации о территориальных резервах с возможностью прогнозирования эффективных результатов. Особое внимание должно уделяться разделу сведений изученности природных и техногенных условий на основании материалов и результатов инженерных изысканий. Полноценное внедрение информационной системы градостроительной деятельности в соответствии с Градостроительным кодексом невозможно без осуществления: комплексного анализа развития горнопромышленной территории; оценки объектов недвижимости с целью повышения доходной части бюджета от собираемости налогов; оперативной выдачи разрешительной документации на строительство объектов недвижимости на основании материалов и результатов инженерных изысканий; мониторинга объектов градостроительной деятельности с целью оценки соответствия их текущего использования утвержденным документам территориального планирования с учетом подработанных территорий городов. Ситуация рассматривается на примере деятельности отдела градостроительства и архитектуры территории Кушвинского городского округа.

Система инженерного обеспечения городов требует постоянного развития и совершенствования. Дополнительные нагрузки на инженерные сети вследствие укрупнения городов, а также их неудовлетворительное техническое состояние приводят в средних и крупных городах к серьезным техническим и инженерно-экологическим проблемам. В современных условиях повышенного внимания требуют проектные решения в части развития инженерного обеспечения городов, решения отраслевых инженерных проблем, разработка процедуры разрешения споров и снятия разногласий при согласовании прохождения линейных сооружений по земельным участкам. Избежать многих аварийных ситуаций и затрат на ликвидацию последствий позволит создание единой системы мониторинга инженерных сетей региона.

При определении координат объектов недвижимости необходимо использовать методы, предусмотренные Российским законодательством в области кадастровых отношений. В статье рассмотрены вопросы оценки точности двух методов определения координат – геодезического и спутникового. Приведены формулы для расчета средних квадратических ошибок измерений при использовании геодезического метода. С практической точки зрения рассмотрено применение спутниковых методов определения координат. Приведены результаты, полученные путем спутниковых измерений в режимах «быстрая статика» и «кинематика в реальном времени». Проведен сравнительный анализ полученных данных и значений средних квадратических ошибок, заявленных в паспорте прибора. Выявлены проблема использования встроенных радиомодемов в условиях города, а также проблемы, связанные с применением дифференциальных базовых станций при производстве кадастровых работ.

Рассматриваются особенности кадастровой оценки земельных участков в горнодобывающей промышленности. Предлагается введение системы корректировочных коэффициентов к удельному показателю кадастровой стоимости земель каждого уникального горнопромышленного кластера.

Рассматриваются вопросы, связанные с достоверностью и точностью определения площадей земельных участков. Выявлены факторы, позволяющие свести к минимуму влияние ошибок исходной информации на вычисление таких площадей, что  отражается на достоверности данных государственного кадастра недвижимости.