Название/Title

Назначение технической оценки объектов капитального строительства на подработанных территориях

Автор/Author

Год выпуска/
Year of publication

Номер журнала/
Number of journal

6

Страницы/Pages

73-78

Индекс УДК/
UDC identifier

72.025

Аннотация/Annotation

Статья посвящена вопросам необходимости проведения технической оценки объектов капитального строительства, в том числе зданий и сооружений горнопромышленного комплекса. Уточнены основные понятия и определения, показано значение технической оценки и инвентаризации объектов капитального строительства до 2013 г. Автор дает обоснование необходимости проведения в настоящее время технической оценки строений как основы принятия управленческих решений по поводу их восстановления (капитального ремонта), развития (реконструкции) или сноса, как основы определения их рыночной, кадастровой, инвестиционной и ликвидационной стоимостей. В статье показаны назначение инженерного обследования зданий, основные этапы и технологии оценочных работ, в том числе визуальное и инструментальное обследование. Указано, что стандартные технологии технической оценки наземных строений не подходят для оценки таких сооружений, как подземные горные выработки.

Ключевые слова/
Key words

Библиографический список/References

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: от 29 декабря 2004 № 190-ФЗ (с изм. и доп., вступ. в силу с 01 января 2017). Доступ из справ-правовой системы «КонсультантПлюс».
2. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений [Электронный ресурс]: Федер. закон от 30 декабря 2009 № 384-ФЗ (последняя редакция). Доступ из справ-правовой системы «КонсультантПлюс».
3. О государственной регистрации недвижимости [Электронный ресурс]: Федер. закон от 13 июля 2015 № 218-ФЗ (вступ. в силу 01 января 2017). Доступ из справ-правовой системы «КонсультантПлюс».
4. Об оценочной деятельности в Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федер. закон от 29 июля 1998 № 135-ФЗ. Доступ из справ-правовой системы «КонсультантПлюс».
5. Положения об организации государственной технической инвентаризации и учёта объектов градостроительства [Электронный ресурс]: Постановление Правительства РФ от 04 декабря 2000 г. № 921 (п. 12). Доступ из справ.-правовой системы «Гарант».
6. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: от 07.05.1998 № 73-ФЗ (в ред. от 10.01.2003). Доступ из справ-правовой системы «КонсультантПлюс».
7. Мирзоян Н. В. Оценка стоимости недвижимости. М.: Московская финансово-промышленная академия, 2005. 199 с.
8. Инструкция о порядке ведения работ по ликвидации и консервации опасных производственных объектов, связанных с пользованием недрами: утв. Постановлением Гостехнадзора России от 02 июня 1999 № 33 // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 1999. № 29. 21 с.
9. Отраслевая инструкция о порядке ликвидации и консервации предприятий по добыче угля (сланца): утв. Минтопэнерго РФ 27 мая 1997. URL: http://www.infosait.ru/norma_doc/45/45084/index.htm
10. Коновалов В. Е., Колчина М. Е. Принципы правого зонирования земель поселений на территориях, подверженных вредному влиянию горных работ // Изв. вузов. Горный журнал. 2006. № 4. С. 47–51.